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海南2月至6月份的房价下降42高档住房销

时间:2020年02月23日
海南2月至6月份的房价下降42% 高档住房销售难

  2009年6月以来海南商品房销售均价走势图

7月28日,记者从海南省四届人大常委会第十六次会议上获悉,今年上半年海南商品房成交数量和价格分月变化较大,销售均价从2月份的14087元/平方米回落到6月份的8208元/平方米,降幅达42%。

据了解,今年上半年全省房地产开发投资完成205.33亿元,占城镇固定资产投资总额的38.4%,同比增长78.9%。房地产开发投资资金来源共计576.71亿元,同比增长157.6%,其中定金及预付款267.62亿元,同比增长360.8%,企业流动资金充裕。

上半年海南商品房施工面积2093.97万平方米,同比增长38.4%,其中今年新开工面积596.25万平方米,同比增长52.1%;商品房竣工面积123.37万平方米,同比增长0.3%。

从商品住房销售及价格变动情况看,今年上半年全省商品房销售面积427.71万平方米,同比增长81.56%;销售金额433.08亿元,同比增长208.4%;销售均价10359元/平方米,同比增长69.85%。

同时,上半年商品房成交数量和价格分月变化较大,全省商品住房5月、6月份大幅下滑,6月成交面积仅有23.53万平方米;2月份销售均价达到14087元/平方米的历史新高,3月份后稳步回落,6月份销售均价8208元/平方米,较最高点回落42%,环比下降3.24%。

成交量低迷的主要原因,是受到“新国十条”导致的观望情绪浓厚等因素的影响,而房价下降的主要原因是高档住房销售难,目前销售的大都是中低价位的商品住房。

数据显示,海南的购房者大半都来自岛外。今年上半年海口市岛外人士购买商品住房7566套,78.09万平方米,分别占总套数和总面积的71%、63%。三亚市岛外人士购买商品住房6366套、60.52万平方米,分别占总套数和总面积的85.5%、85.4%。文昌市岛外人士购买商品住房6024套、36.49万平方米,分别占总套数和总面积的94.1%、92.1%。商品住房销售依然是以外销为主。

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